INFONAVIT

El Infonavit es un instituto del Gobierno Federal que otorga créditos económicos a los trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) cuyo patrón aporta el 5% sobre su salario diario integrado, a su subcuenta de vivienda.

Este crédito se otorga en base a los puntos que el trabajador tenga dentro del Instituto y que se determinan a partir de la edad, salario, saldo de la subcuenta para la vivienda en el fondo de ahorro para el retiro, cotización continua y antigüedad laboral.

Tu puedes acceder a la página web de Infonavit y de una manera fácil y sencilla precalificarte en línea para conocer tu puntuación en la siguiente liga: http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/Menu%20de%20apoyo/Servicios%20en%20linea/slSaldoSubcuentaVivienda

TODOS los créditos que otorga este instituto cuentan con la GARANTIA INFONAVIT que te permite beneficios y soluciones de acuerdo con tu situación personal en caso de desempleo, paro técnico de la empresa en la que trabajas, variación en tus ingresos y presiones económicas externas entre otros. Pregunta a tu asesor sobre las GARANTIA INFONAVIT.

PRODUCTOS INFONAVIT

Crédito Infonavit

Qué es?

Es la cantidad que te otorga el Infonavit como crédito y se le suma el saldo de tu subcuenta de vivienda, para que cuentes con mayor monto.

Beneficios:

ü  Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda.

ü  Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tu crédito.

ü  Puedes tramitar un crédito conyugal para aumentar el monto.

ü  Seguro de vida y Fondo de protección de pagos.

ü  La vivienda tendrá un seguro contra daños.       

Crédito Infonavit - Fovissste

Qué es?

Es la cantidad que otorga el Infonavit  como crédito, más el saldo de tu subcuenta de vivienda, sumados al crédito Fovissste de tu cónyuge, para adquirir una vivienda de mayor valor.

Beneficios Infonavit:

ü  Utilizas el saldo de tu subcuenta de vivienda.

ü  Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan amortizar tu crédito.

ü  Seguro de vida y Fondo de protección de pagos.

ü  La vivienda tendrá un seguro contra daños.

ü 

Beneficios Fovissste:

ü  No se requiere entrar a sorteo.

ü  Autorización inmediata de las solicitudes de crédito.

Crédito Infonavit Total y Total AG

Qué es?

El instituto te brinda dos variantes de crédito más: Infonavit Total e Infonavit Total AG, aprovechando tu máxima  capacidad crediticia, integrando el crédito del Infonavit, el Saldo de la Subcuenta de la Vivienda  (SSV) y el crédito de una entidad financiera. Te recomendamos estar al tanto de las diferencias que hay entre ambos, y conocer cuál es el que te corresponde de acuerdo al ingreso que percibes.

Beneficios:

ü  Trámite ante el Infonavit únicamente, sin acudir a la entidad financiera.

ü  Pago del crédito a través de descuento en nómina.

ü  Mismas condiciones en gastos de apertura, tasa de interés y  plazo de un crédito tradicional del Infonavit.

ü  Monto máximo de crédito de hasta $532,769.12 y monto del  crédito a otorgar  hasta el 95% del valor de la operación.

ü  Utilizas el  total del  SSV para el pago parcial del inmueble.

ü  Tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a  amortizar el crédito Infonavit Total.

ü  Seguro de vida y Fondo  de Protección de Pagos.

ü  La vivienda tendrá un seguro contra daños.

ü  Administración del crédito a cargo del Infonavit,  recibiendo los beneficios que aplican para toda su cartera de créditos.

ü  Puedes recibir los servicios y productos bancarios que ofrece la Institución financiera.

ü  Si mantienes los pagos de tu crédito al corriente, obtienes; Recompensas MI Infonavit.

Crédito Hipoteca Verde

Qué es?

Es un crédito Infonavit que  cuenta con un monto adicional para que puedas comprar una vivienda ecológica y  así obtener una mayor calidad de vida, además de multiplicar ahorros en tu  gasto familiar mensual, derivados de las ecotecnologías que disminuyen los  consumos de energía eléctrica, agua y gas, contribuyendo así al uso eficiente y  racional de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente. Por ello, las viviendas  ecológicas adquieren un mayor valor patrimonial en comparación con las  viviendas tradicionales.

PRODUCTOS COFINAVIT   

Cofinavit y Cofinavit AG

Qué es?

Cofinavit es un crédito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con un banco o Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofol).  
Tu subcuenta de vivienda se utiliza como pago inicial del crédito que te otorga Infonavit y el resto será pagado por medio de las aportaciones que la empresa para la cual trabajas hace al Infonavit mensualmente. La definición de cual te corresponde va de acuerdo al ingreso que percibas.

Beneficios:

ü  Valor de la vivienda que desees adquirir sin límite y la puedes adquirir donde quieras.

ü  Utilizas el Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV) para ampliar tu capacidad de compra.

ü  El crédito otorgado por el Infonavit se paga con los descuentos que te realice tu patrón.

ü  Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito.

ü  Puedes solicitar tu crédito conyugal.

ü  Puedes sumar ingresos adicionales para el crédito que te otorgan, el banco o Sofol.

ü  Seguro de vida y Fondo de protección de pagos.

ü  La vivienda tendrá un seguro contra daños.

Cofinavit Ingresos Adicionales

Qué es?

Es un crédito otorgado por el Infonavit  conjuntamente con un banco o Sofol, para trabajadores con un salario de hasta  $6,812.458 (3.9 VSM) y que reciba ingresos adicionales.

Beneficios:

ü  Valor de la vivienda que desees adquirir sin límite y la puedes adquirir donde quieras.

ü  Una parte del crédito la otorga Infonavit considerando tu salario base y la otra parte el banco o Sofol, de acuerdo a tus ingresos adicionales (propinas, comisiones, etcétera).

ü  Se reduce o no pagas diferencia entre el valor de la vivienda y el crédito.

ü  Puedes solicitar tu crédito conyugal.

ü  Seguro de vida y Fondo de protección de pagos.

ü  La vivienda tendrá un seguro contra daños.

PRODUCTOS APOYO INFONAVIT 

Apoyo Infonavit

Qué es?

Es un crédito otorgado por un  banco o una Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol) usando tus aportaciones subsecuentes, para amortizar tu crédito;  el Saldo de la Subcuenta de la Vivienda (SSV) queda como garantía de pago, en caso de  pérdida de empleo.

Beneficios:

ü  Puedes adquirir o construir una vivienda sin límite en su valor.

ü  Tus aportaciones patronales, una vez otorgado el crédito, se pueden aplicar como anticipo a capital para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses o para disminuir tu pago mensual.

ü  Tu SSV queda como garantía en caso de incumplimiento de pago por pérdida de empleo.

ü  Obtienes:

ü  Financiamiento de hasta 95 por ciento.

ü  Tasas de interés preferenciales.

ü  Menores comisiones.

ü  Honorarios preferenciales con el notario público.

ü  Podrás solicitar tu crédito Infonavit una vez que hayas terminado de pagar tu Apoyo Infonavit.

Adhesión Apoyo Infonavit

Qué es?

Con Adhesión Apoyo Infonavit reduces el plazo de tu crédito hipotecario y pagas menos intereses.

Beneficios:

ü  Tus aportaciones patronales una vez otorgado el crédito, se pueden aplicar como anticipo a capital para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses o para disminuir tu pago mensual.

ü  Tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda (SSV), queda como garantía en caso de incumplimiento de pago por pérdida de empleo.

ü  Obtienes honorarios preferenciales del notario público a la firma del convenio modificatorio.

ü  Podrás solicitar tu crédito Infonavit, una vez que hayas terminado de pagar tu Apoyo Infonavit.